Omschrijving

Degelijk gebouwd, zo goed als nieuw, chalet met vrijstaande berging en overkapping, prima gelegen op chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Het chalet is prachtig en zonnig gelegen op kleinschalig parkje, te midden van de bossen, nabij het gezellige dorp Oudemirdum ‘Het hart van Gaasterland’. Bouwjaar ±2018, jaarstaanplaats ±200m², woonoppervlakte ±47m², inhoud ±171m³, 2 slaapkamers, berging ±6m², overkapping ±9m².

Bouwaard:
Het ruime chalet is opgetrokken in een stalen frame, geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding, houten vloer, kunststof kozijnen, aluminium goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging en overkapping zijn gebouwd in hout, betontegelvloer en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief.

Indeling:
Ruime entree in de open keuken, CV-kast, royale L-vormige woonkamer met schuifpui, complete badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer met kastenwand en kleine slaapkamer met wandkastjes. Het chalet is voorzien van een vinylvloer.

Keukeninrichting:
Houtkleurige, moderne inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-magnetron en RVS afzuigkap. Alle apparatuur is van het merk Etna. In één van de keukenkastjes bevindt zich de CV-ketel.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. Fijne badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, hangtoilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met mechanische afzuiging.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR-combiketel, op propaangas, bouwjaar ±2018. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Isolatie:
Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing.

Tuin:
Tuin rondom het chalet. De tuin is onderhoudsarm, biedt zowel zon als schaduw, is voorzien van gazon, grotendeels omgeven door groenblijvende beplanting en voorzien van een berging met overkapping. Het ruime terras is verhard met grote betontegels. De tuin biedt voldoende privacy.

Ligging:
Het chalet is mooi gelegen op een ruim perceel op een kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt midden in de natuur, te midden van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 1.846,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.)
– Zeer netjes en compleet chalet, kan zo worden betrokken!
– Door uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen koel in het chalet.
– Fijne schaduw achter het chalet en onder de overkapping.
– De woning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken.
– Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof.
– Alle ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters.
– De berging is voorzien van elektra.
– Alle buitentegels zijn afgekit, waardoor strakke afwerking en geen onkruid.
– Buitenkraan is aanwezig.
– Commerciële verhuur en permanente bewoning is niet toegestaan.
– De aanwezige inventaris is inbegrepen.